Studio 28m² Tours 37100

Studio 1 pièce de 28 m² à Tours (37100), situé au 2ème étage d’une résidence dédiée aux séniors. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est loué jusqu’en mars 2026. Ce studio lumineux comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte et un balcon exposé ouest, parfait pour les soirées en fin de journée. Les volets sont électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Une cave en sous-sol complète le bien. L’appartement se trouve dans un immeuble construit en 1980, au 2ème étage sur 6, accessible par ascenseur. Diagnostic énergétique : D (232 kWhEP/m²/an) et GES : D (43 kgepCO2/m²/an). Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 500 € et 720 € par an. La résidence, de 65 logements au total et 220 lots dans la copropriété, propose des espaces de vie communs et une offre de services adaptée aux personnes de plus de 50 ans, favorisant l’autonomie tout en assurant un accompagnement professionnel et des échanges entre résidents. Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,52 €. Pas de procédure en cours. Référence annonce 297723.