Studio 28m² Tours 37100 - Dernier étage, lumineux

Appartement 1 pièce à Tours (37100) — studio 28 m² Situé dans le quartier des "3 rivières" à Tours, ce studio T1 bis de 28 m² se trouve au 4e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Idéal pour un investisseur, le bien est vendu loué et comprend une cave et un emplacement de parking privé au rez-de-chaussée. L’appartement se compose d’une pièce principale, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif. L’ensemble représente 3 lots au sein d’une copropriété de 100 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s’élèvent à 1 406 €. Aucune procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires n’est mentionnée. Diagnostics et consommation : DPE classé F (consommation d’énergie primaire 419 kWh/m²/an), GES classé F. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € (données 2021–2023). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025. Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Vendu loué. Le prix de vente indiqué inclut les honoraires d’agence; les détails relatifs aux honoraires et au prix hors honoraires figurent dans les informations fournies par l’agence.