Studio 14m² Tours centre - étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce — Tours (37000), 16ᵉ étage d’une résidence de 1974 Au 16ᵉ étage d’un immeuble construit en 1974, ce studio de 14 m², entièrement rénové, propose une belle luminosité grâce à son exposition Est et une vue panoramique sur la ville. La pièce principale a été optimisée pour offrir un espace de vie fonctionnel avec un coin cuisine intégré. La salle d’eau et les WC sont situés sur le palier, en face du studio ; il est toutefois possible d’équiper le logement de sanitaires privatifs si vous le souhaitez. Le confort est assuré par des prestations pratiques : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, digicode et gardien. Le chauffage est collectif, au gaz naturel. Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation primaire 337 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : classe C (indice 19). Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 73,67 € par mois (soit 884 € annuels). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € sur les années 2021–2023. La copropriété comprend 2 lots au total, sans procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 15/03/2025. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.