Studio 20m² Tours centre - Proche commodités

TOURS, place Strasbourg — studio à vendre À deux pas de la place Strasbourg et de la future ligne de tram, ce studio fonctionnel de 20 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété très calme (5 lots d'habitation dans l'immeuble, 19 lots au total). Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Le logement donne sur le jardin intérieur, assurant une exposition au calme. Sur le palier, un cellier équipé d'arrivées d'eau et d'électricité permet l'installation d'une machine à laver. Chauffage individuel. Performances énergétiques : DPE E, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 906 € (données 2021–2023, abonnements compris). La copropriété n'est soumise à aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 749,27 € (749 € arrondi mentionné ailleurs). Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 498. Informations risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : emplacement central, au pied de la future ligne de tram, commerces et services à proximité immédiate, très bonne accessibilité au centre-ville.