Studio 29m² Tours 37200

Charmant studio (T1 bis) au dernier étage, situé dans le centre prisé de Tours (37200), au calme d'une impasse, dans un immeuble ancien datant de 1900. Ce logement de 29 m² dispose d'une pièce de vie agréable avec dressing, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. Implanté au 3e et dernier étage (3/3), cet appartement présente un plan fonctionnel, adapté notamment à un investissement locatif de qualité. La copropriété compte 30 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/03/2026 : DPE classé E (consommation énergie primaire 345 kWh/m²/an), GES classé C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 340 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Un bien de caractère, bien situé et au calme, idéal pour un investisseur recherchant un emplacement central et une gestion simple, sans procédure en cours dans la copropriété.