Studio 29m² Tours 37000

Charmant studio T1 bis au cœur de Tours, dans le quartier très recherché du centre-ville, au calme d'une impasse. Situé au dernier étage (3/3) d’un immeuble ancien de caractère datant de 1900, ce bien de 29 m² offre une situation centrale et paisible. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie dotée d’un dressing, d’une cuisine aménagée indépendante et d’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels. Ce studio, bien agencé, présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif de qualité. La copropriété compte 30 lots et n’est soumise à aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 03/03/2026, classe le logement en DPE E (consommation d’énergie primaire 345 kWh/m²/an) et GES C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 990 € et 1 340 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Les risques éventuels sont consultables sur le site Géorisques.