Studio 33m² Tours centre - Balcon, parking et cave

TOURS, avenue de Grammont – studio en vente, hyper centre Au 4e étage d’une résidence sécurisée (7 étages au total), découvrez ce studio de 33,00 m² situé à deux minutes de la place Jean Jaurès. Construit en 1993, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest et d’un chauffage collectif. Entrée avec placard, salle d’eau avec WC, cuisine indépendante aménagée et équipée, et pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé ouest. L’ensemble est fonctionnel et au calme, malgré la situation en plein centre-ville. Le bien comprend, en sus, un parking privatif en sous-sol et une cave, très appréciables dans ce secteur. À titre indicatif, le parking est estimé à 15 000 € et la cave à 3 500 €, ce qui positionne l’appartement hors annexes autour de 105 000 €. DPE réalisé le 16 juillet 2024 : classe C pour la consommation d’énergie, et GES classé C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 407 € et 551 € par an (indices 2021–2023, abonnements compris). Quartier Jean Jaurès / Grammont, emplacement central proche commerces et transports. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).