Studio 28m² Tours 37100

Studio lumineux de 28 m² à Tours (37100), en rez-de-chaussée d'une résidence de 2007. Idéalement placé à proximité immédiate des commodités, arrêt de tram "Mon Conseil" et lignes de bus, ce bien vendu par BSK Immobilier convient pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio, conforme aux normes PMR, offre une entrée desservant une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. L’ensemble ouvre sur une terrasse exposée Est. Une salle d'eau neuve avec WC complète le logement. Chauffage individuel, ballon d'eau chaude neuf. Un emplacement de parking sécurisé est inclus. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à l'emploi. Informations copropriété et diagnostics : résidence de 2007, pas de procédure en cours, 10 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 550 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/01/2026 : D (220 kWhEP/m²/an). GES : B (8 kgepCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 658 € et 890 € par an (prix moyens indexés sur 2026, abonnements compris). Référence annonce 329148. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques.