Studio 18m² Tours 37200

Studio 1 pièce — Tours (37200) À Tours, dans le quartier proche du campus de Grandmont et des 2 Lions, ce studio de 18,31 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 1990 est proposé à la vente. Idéal investisseur, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des lignes de bus et de la future ligne de tram. Le logement se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 11,88 m² équipée d’une kitchenette et d’un placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. L’état général est bon : double vitrage et fenêtre sécurisée. Un emplacement de parking est inclus. Diagnostics : DPE classe D, GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € (bases 2021–2023). Date du diagnostic : 30/12/2025. Prix hors honoraires : 65 000 € — prix honoraires négociés inclus annoncé. Quartier et transports : situation proche du campus universitaire, des commerces de proximité, desserte par bus et à proximité de la future ligne de tram, ce qui le rend attractif pour la location étudiante ou une première acquisition, malgré la taille compacte du studio.