Studio 30m² Tours centre - Lumineux, 1er étage

Appartement 1 pièce, Tours (37000) — studio lumineux au 1er étage Dans Tours centre, à proximité du coeur de ville, ce studio d'environ 30 m² (29,83 m²) situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1970 propose une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie orientée sud‑ouest, offrant une belle luminosité. La salle d'eau comprend une douche et des WC. Une place de parking extérieure est incluse. Le bien est libre à partir de fin mai, la locataire actuelle partant à cette date. Le diagnostic de performance énergétique date du 18/08/2025 : DPE classé D, GES classé D, consommation d’énergie primaire 231 kWh/m²/an. La copropriété compte 110 lots et aucune procédure en cours. Quartier et transports : emplacement central, proche des commerces et des services du centre‑ville de Tours, desservi par les lignes de bus locales et à courte distance des axes principaux. Endroit pratique pour un investissement locatif ou un premier achat, calme relatif malgré la proximité du centre.