Studio 38m² Tours 37000

Appartement 1 pièce à Tours, secteur 37000 — studio/ F1 bis Au cœur de Tours, rue François Richer, ce F1 bis de 38 m² proposé en vente et vendu loué constitue une solution d'investissement sécurisée. Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et d'un parking en sous-sol. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon spacieux avec vue dégagée sur le stadium de rugby. La cuisine est équipée (plaque électrique et réfrigérateur) avec un espace bar. Une salle d'eau avec WC complète le logement. Un grand placard aménagé offre un coin bureau ou un espace de rangement optimisé. Chauffage électrique individuel. Points complémentaires : locataire en place avec un loyer de 490 € dont 60 € de charges, générant des revenus immédiats. À départ du locataire, le loyer pourrait être revalorisé d'environ 100 € et le bail transformé en location meublée. Résidence disposant d'une salle de sport en rez-de-chaussée accessible via une faible cotisation. Ravalement récent déjà pris en charge par le propriétaire actuel. Produit adapté pour un investissement locatif à gestion réduite. Informations techniques : surface 38 m². Non soumis au DPE. Consommation d'énergie primaire : 0 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale non communiquée. Retrouver les risques sur https://www.georisques.gouv.fr