Studio 33m² Tours 37000

Appartement 1 pièce, situé à Tours (37000), en vente. Studio de 33,00 m² datant de 1969, entièrement rénové, vendu avec une place de parking. Ce studio T1 bis a bénéficié d’une rénovation complète : aucun travaux à prévoir, prestations modernes et soignées. Il comprend une salle de bains (1), et offre un agencement optimisé pour la location longue durée ou meublée. Le DPE est classé D, le GES également D. Le bien est présenté comme une opportunité d’investissement, avec une rentabilité potentielle annoncée de 6 %. La copropriété, de 13 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 2 184 €. Référence annonce TAPP619-962046, diagnostic réalisé le 27/02/2026. Le prix indiqué inclut des honoraires charge acquéreur de 8,94% TTC du prix hors honoraires, le prix hors honoraires étant de 123 000 €. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, le secteur est dynamique et présente une forte demande locative, ce qui confère au bien un intérêt patrimonial. Quelques détails administratifs sont fournis, et l’ensemble semble prêt à la location, sans travaux à prévoir, un bon compromis pour un investisseur ou un primo-accédant.