Studio 35m² Tréguier - Duplex, centre-ville

Duplex 1 pièce au cœur de Tréguier (22220) Au centre-ville de Tréguier, à proximité immédiate des commerces et des services, ce studio en duplex de 35 m² proposé à la vente conviendra particulièrement à un investisseur. Le logement, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 52 lots, est vendu entièrement meublé. L’entrée ouvre sur une pièce de vie regroupant salon, coin repas et une cuisine aménagée. Une salle d’eau et des WC séparés complètent le niveau principal. À l’étage, une chambre en mezzanine avec placard offre un coin nuit bien défini. Chauffage collectif, diagnostics réalisés le 26/01/2023, DPE classé F (consommation énergie primaire 349 kWh/m².an) et GES classé C (indice 11). Montant moyen des charges déclaré : 166,67 € par mois (soit 2 000 € par an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 € et 1 110 € par an (référence prix 2021). Quartier et copropriété Ce bien se situe en centre-ville, donc accès facile aux commerces, services et animations de Tréguier. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.