Studio 32m² Troyes 10000

Studio 1 pièce de 32 m² — Troyes (10000) Au cœur du centre-ville de Troyes, ce studio d'une surface de 32 m², situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1900, constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Vendu meublé et rénové il y a 3 ans, il est proposé sans travaux à prévoir, prêt à être mis en location. L'appartement offre une belle pièce à vivre lumineuse intégrant un coin nuit et un espace séjour convivial. La cuisine est aménagée et équipée. La salle d'eau moderne comprend un espace lingerie, apportant un réel confort d'usage au quotidien. Chauffage individuel. DPE classé D, GES A. Date du diagnostic énergétique : 13/12/2023. Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 479 € et 647 € (prix moyens 2021, abonnements compris). Charges de copropriété : 50 €/mois. La copropriété comprend 13 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un logement compact, bien agencé, idéal pour un investissement en centre-ville, mais quelques caractéristiques à prendre en compte, notamment la classification énergétique.