Studio meublé 24m² Troyes centre - Proche Hôtel de Ville

Studio meublé en vente, situé en plein hyper-centre de Troyes (10000), Place de l'Hôtel de Ville. Bien de type studio, 24,70 m², au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux (avec ascenseur), construit en 1982. Ce studio entièrement rénové est vendu meublé et exploité en location courte durée depuis plus de 3 ans. Il offre une pièce principale avec cuisine équipée neuve, une salle d'eau, et bénéficie d’un chauffage individuel électrique avec radiateurs connectés de dernière génération. Les volets sont électriques. L’ensemble de la résidence a vu ses peintures et sols des parties communes refaits à neuf ; le système de visiophone et les boîtes aux lettres ont également été renouvelés. Le bien donne sur une cour intérieure, il est très calme et situé dans une résidence sécurisée. Revenus actuels déclarés : 8 470 € / an. Rentabilité brute annoncée supérieure à 10%, rentabilité nette d’environ 5%. L’investissement est présenté clé en main, sans mise en place nécessaire. Le mobilier et l’équipement complets de qualité sont inclus, ainsi qu’une cave privative de 4 m². Possibilité d’optimiser le chiffre d’affaires ou de basculer en location meublée classique. DPE : D, GES : B. Chauffage individuel. Bien au 2/3, surface annoncée 24,00 m² (24,70 m² dans le descriptif), situation très centrale avec forte demande locative.