Studio 19m² Troyes - Dernier étage, DPE C

Studio à vendre à Troyes (10000), au 4e et dernier étage d'une résidence services, idéal pour investissement locatif. Type de bien : studio meublé de 19,30 m² (19,00 m² selon documents), livré en 2013. Ce studio d'une pièce offre une pièce de vie équipée avec kitchenette, un espace bureau et une salle d'eau privative avec WC. Le logement est vendu meublé et connecté en fibre optique. Le chauffage est collectif (communautaire), l'orientation est Ouest. Classé DPE C et GES D. Le bien est géré en LMNP au sein d'une résidence services étudiante, avec gardien sur place et prestations (accueil, buanderie, boîtes aux lettres, fourniture du linge…). Il est soumis à un bail commercial en cours jusqu'en 2031, offrant un loyer garanti 12 mois par an, même en l'absence de location effective. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du campus Saint-Martin et des commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cadre moderne et chaleureux, adapté aux étudiants comme aux professionnels en séjour d'affaires. Quelques détails administratifs et la durée du bail sont à vérifier selon vos besoins, mais l'investissement est pensé pour une gestion sereine.