Studio 31m² Troyes - 1 pièce

Studio 1 pièce de 31 m² à Troyes (10000) Au coeur du bouchon de Champagne, studio de 31 m² en vente dans une copropriété sécurisée. Ce bien, idéal pour un investissement, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1800 et est proposé meublé. Orientation Sud-Est, chauffage individuel. Diagnostic énergétique réalisé le 04/04/2025 (DPE : F, GES : C). Le logement comprend une grande entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le studio est vendu loué, avec un loyer de 465 € charges comprises. Copropriété de 21 lots, charges annuelles de 284 €. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 050 € et 1 440 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Situation et proximité : emplacement central, au coeur du secteur historique, proche des commerces et des services. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation d’énergie primaire : 418 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive, classe F.