Studio 24m² Troyes - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 24 m² — Troyes (10000) En exclusivité, ce studio vendu par le Cabinet DAMONTE IMMOBILIER est situé dans une petite copropriété à 10 minutes du centre-ville de Troyes. Logement de type studio d’environ 23,5 m² (loi Carrez), au 3e et dernier étage, il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une première acquisition. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec W.C. et bénéficie d’un jardin commun. Le bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude sont collectifs, le classement énergétique est F (consommation d’énergie primaire 384 kWh/m²/an, consommation finale 369 kWh/m²/an). Le logement était loué 330 € hors charges. Informations pratiques et charges : taxe foncière d’environ 512 €, charges de copropriété annuelles 1 713 €. La copropriété compte 10 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 26/09/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Le studio se trouve à une dizaine de minutes en voiture du centre-ville, dans un quartier calme, avec accès facile aux commerces et services de Troyes. Les renseignements sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).