Studio meublé 27m² Troyes centre - Meublé, en bon état

Studio meublé, lumineux, au 2e étage d’un immeuble de 1940, situé au cœur du Bouchon de Champagne à Troyes (10000). Ce bien d’environ 27 m², exposé sud, convient particulièrement à un étudiant (Yschools, UTT) ou un jeune actif cherchant la proximité immédiate des commerces et restaurants. Le logement propose une vraie séparation des espaces, rare pour une surface de ce type. Une cuisine indépendante permet de cuisiner et de prendre ses repas confortablement : plaques de cuisson, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, four posable, machine à café et lave-linge. Un coin repas avec table et quatre chaises est prévu. La pièce de vie, au charme ancien, conserve un parquet d’origine et une cheminée décorative en marbre ; elle est aménagée avec un lit mezzanine (140 x 190), un bureau adapté au télétravail, un canapé et des poufs. La salle d’eau est moderne : douche à l’italienne, vasque avec rangements et WC séparés pour plus de commodité. Les fenêtres sont en double vitrage bois, pour une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage individuel. DPE : D, GES : A. Loyer hors charges 380 € ; charges 20 € (internet fibre, eau froide, entretien des parties communes), soit 400 € charges comprises. Dépôt de garantie 760 € (2 mois HC). Profil sérieux recherché ; garantie Visale ou Garantme privilégiée. Premier contact par messagerie avec un court descriptif de votre situation. Quelques photos supplémentaires disponibles.