Studio 20m² Troyes - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce de 20 m² — Troyes (10000) Studio de 20 m² loi Carrez, proposé à la vente dans la résidence Appart/Hôtel CITY et PARK, idéal pour un investissement locatif. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville et de la faculté de Troyes, ce bien se trouve dans un quartier dynamique, avec commerces et lignes de bus à proximité. Au 3e étage sur 4, accessible par ascenseur, l’appartement est entièrement meublé et équipé : pièce de vie avec lit double, bureau, placards et coin cuisine équipé, ainsi qu’une salle d’eau privative avec douche et WC. L’immeuble, construit en 2011, comprend 45 lots sur 4 étages, fenêtres en double vitrage et volets roulants PVC. L’entrée de l’immeuble est sécurisée par interphone, et un gardien est présent sur place. La copropriété totalise 143 lots, sans procédure en cours. Le chauffage est individuel; DPE C, GES C. Diagnostic réalisé le 07/05/2025. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont entre 335 € et 445 € (abonnements compris). Le studio est géré en bail commercial LMNP jusqu’en 2033, garantissant des loyers annuels de 2 683 € et une gestion locative simplifiée (frais de gestion/syndic : 89 €/an). De nombreux services sont proposés aux locataires : conciergerie, ménage, lingerie, laverie, petit-déjeuner, boîtes aux lettres, local à vélos sécurisé et connexion wifi en fibre optique. Logement clé en main pour un premier investissement, la tranquillité est assurée. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.