Studio 12m² Troyes - 1 pièce

Studio 1 pièce au cœur de Troyes, idéal investissement locatif. Situé en centre-ville (Troyes 10000), ce studio d’une surface de 12 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de 9 niveaux construit en 1966. Ce logement meublé offre une kitchenette avec frigidaire, une douche et un lit mezzanine, le confort adapté pour un étudiant ou une personne seule. Les WC et une seconde douche se situent sur le palier. Le chauffage est collectif (chauffage communal). Le DPE classe ce bien en énergie D (252 kWh/m²/an) et GES D (indice 50). Charges courantes déclarées : 40 € par mois (soit 480 € annuels). Location actuelle : 310 € charges comprises par mois. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. La résidence, bien entretenue et de standing, se situe à deux pas des universités du centre-ville, à environ 400 m de la Mairie et à 10 minutes à pied de l’université de droit. Proximité immédiate des commerces et des transports en commun, emplacement pratique pour la location étudiante ou jeune salarié. La copropriété compte 150 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic DPE réalisé le 11/08/2025. Les estimations des dépenses énergétiques pour un usage standard se situent entre 220 € et 350 € par an (abonnements compris).