Studio 17m² Troyes - DPE D

Studio d'un pièce au cœur de Troyes (10000) Au centre-ville de Troyes, à deux pas des universités et à environ 400 m de la mairie, ce studio d'environ 17,22 m² (surface annoncée 17,00 m²) datant de 1966 est proposé à la vente. Logement loué en longue durée 357 € charges comprises, il convient comme premier achat ou investissement locatif. Ce studio se compose d’un espace de vie équipé d’une kitchenette avec frigidaire, d’une douche, d’une machine à laver et d’un lit en mezzanine, offrant un confort adapté pour un étudiant ou une personne seule. Les toilettes, très bien entretenues, se situent sur le palier ; une seconde grande douche est également disponible (voir photos). Chauffage collectif, DPE : classe D (indice 223), GES : D (indice 45). Charges de copropriété déclarées par le vendeur : 42 € par mois (504 € annuel). La copropriété compte 100 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 03/11/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 190 € et 300 €. Atouts du quartier : proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires. Navettes “Cœur de Troyes” gratuites pour le centre-ville, vélos à assistance électrique en libre-service “Marcel” et parkings gratuits à proximité. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle Degois, mandatée I@D France (RSAC Troyes 914134887).