Studio 38m² Troyes - lumineux, proche centre-ville

Studio en vente — Centre-ville de Troyes Au coeur du centre-ville de Troyes, au 3e étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (avec ascenseur), découvrez ce studio de 38 m² idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L’immeuble date de 1988 et le logement bénéficie d’une place de stationnement privative au sein de la copropriété. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bains, d’un placard de rangement et d’un salon-séjour avec coin cuisine. En bon état général, il nécessite un léger rafraîchissement : cuisine à installer et salle de bains à moderniser, offrant un vrai potentiel de valorisation. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : A. Montant estimé des dépenses énergétiques (usage standard) : entre 670 € et 900 € par an (données 2021–2023). Diagnostic réalisé le 07/07/2025. La copropriété comprend 148 lots, sans procédure en cours. Emplacement central, proximité immédiate des commerces et des services, et la présence d’un stationnement sécurisé constituent des atouts notables en centre-ville, notamment pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche de faibles travaux à prévoir.