Studio 26m² Troyes - 1er étage, lumineux

Appartement 1 pièce à Troyes (10000), studio de 26 m² Situé dans le quartier Saint Martin à Troyes, ce studio T1 de 26 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un primo-accession ou un investissement locatif, il offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. L’appartement se compose d’une pièce principale, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC et de rangements. Le logement est raccordé à la fibre optique. Il est vendu avec une cave sécurisée et une place de parking privative et sécurisée. Le bien a fait l’objet d’un diagnostic de performance énergétique classé E (consommation primaire : 333 kWh/m²/an), le GES est également classé E. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 690 € et 970 € (données 2021‑2023, abonnements compris). La copropriété compte 100 lots, sans procédure en cours, diagnostic énergétique réalisé le 29/08/2025. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Emmanuelle CARRE (EI), agent commercial, RSAC 932549215 - Troyes.