Studio 20m² Troyes centre-ville historique

Studio de 20 m² à vendre, Troyes (10000) — centre-ville historique, place du Marché au Pain, rue Urbain IV. Premier étage d’un immeuble datant de 1753, dans un petit ensemble de 6 lots. Ce studio d’environ 20 m², anciennement exploité en meublé de tourisme, offre une pièce à vivre avec coin nuit, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu dans l’état, avec tout le mobilier et les équipements présents. Chauffage individuel électrique. DPE réalisé le 13/02/2024 : classement énergétique D (consommation primaire 247 kWh/m²/an) ; GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €. Charges prévisionnelles annuelles : 350 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété et l’exercice de la location meublée de tourisme n’est pas interdit. Exploitation possible : revenus potentiels annoncés de 1 300 € mensuels, en location meublée de tourisme (revenus lissés sur 12 mois). L’appartement se situe au 1er étage sur 3, orientation nord-ouest. Vente en direct, sans agence, accueil téléphonique garanti en cas de démarchage.