Studio 23m² Troyes - DPE B, 1er étage

Studio 1 pièce à Troyes — résidence MYRRHA, Vente Situé à Troyes (10000), entre le campus Brossolette (Yschool), le campus UTT et le centre‑ville, ce studio neuf de la résidence MYRRHA offre 23 m² (surface annoncée 23.00 m²) au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux, livré en 2025. Le logement, d’environ 22,40 m², se compose d’une pièce de vie de 15 m², d’une kitchinette entièrement équipée et d’une salle d’eau spacieuse avec WC. Chauffage individuel, diagnostics performants avec un DPE classé B et un GES classé A. La performance énergétique est détaillée : consommation d’énergie primaire 90 kWh/m²/an. Consommation finale indiquée à 0 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 430 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris). Rendement locatif brut annoncé : 7%. Informations copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots 217. Année de livraison 2025. Étage 1/2. Surface confirmée 23 m², 1 pièce, 1 salle d’eau. Quartier et transports : emplacement central, proche des deux campus universitaires et du cœur de Troyes, idéal pour étudiants ou investisseurs recherchant la proximité des transports et des commerces, faciles d’accès depuis la résidence. Quelques petites finitions dans la rédaction mais toutes les infos pratiques sont bien là.