Studio 25m² Troyes - 3e étage

Studio 1 pièce — Troyes (10000) Au 3e étage d’un immeuble de 1971, au cœur de Troyes, découvrez ce studio de 25 m² situé dans une copropriété de standing, bien entretenue et sécurisée. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des écoles supérieures, des commerces et des transports. Ce logement lumineux et fonctionnel se compose d’une pièce de vie avec un espace cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’agencement est simple et optimisé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave en sous-sol complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Chauffage collectif (communal). Diagnostic de performance énergétique : DPE classé E, émissions de gaz à effet de serre : E. Consommation d’énergie primaire : 340 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 15/10/2024. La copropriété compte 50 lots, et aucune procédure en cours. Environnement dynamique avec une demande locative soutenue, quartier bien desservi et commerces à proximité, ce qui fait de ce studio une option intéressante, tant pour un investisseur que pour un étudiant ou un actif en recherche d’un pied-à-terre. Quelques qualités du quartier à noter, accessibilité et services proches, ambiance urbaine agréable.