Studio 46m² Troyes - Lumineux, meublé

A Troyes, dans le quartier des Marots, découvrez ce studio meublé de 46 m² (44,6 m² Loi Carrez) situé au 5e et dernier étage d’un immeuble de 1986 avec ascenseur. Agréable et lumineux, il bénéficie d’un emplacement pratique, proche des lignes 6 et 11, desservant les écoles, l'IUT, l'UTT, et d’un supermarché à 140 m. L’appartement, en très bon état, se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée de 11 m², d’une pièce à vivre de 25 m² et d’une salle d’eau avec WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble, le mobilier, l’électroménager et la décoration sont inclus ; le bien est clé en main, aucun travaux à prévoir, prêt à être occupé ou mis en location. Chauffage individuel au gaz avec production d’eau chaude, radiateurs équipés de robinets thermostatiques. La copropriété propose un grand parking commun au pied de l’immeuble et un local commun au RDC pour vélos ou autres. Charges courantes mensuelles : 80 € (eau froide, entretien des espaces verts et de l’immeuble, assurance de la copropriété, frais de syndic). Taxe foncière : 905 €. DPE D — GES D. Situation idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, quartier dynamique avec commerces et transports à proximité, pratique pour étudiants et actifs.