Studio 18m² Troyes -issement

Studio 1 pièce à Troyes, vendu en l'état Situé à Troyes (10000), ce studio d'environ 18 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 1900. Idéal pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif, il a été entièrement rénové récemment. L’espace se répartit sur 17,6 m² habitables : une pièce principale salon/chambre d’environ 12 m², une kitchenette d’environ 2,5 m² équipée d’une hotte et d’une plaque à induction, et une salle d’eau avec WC de 3 m² comprenant VMC, meuble vasque, sèche-serviette et cabine de douche. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique, individuel, assuré par des radiateurs caloporteurs. L’eau chaude est fournie par un cumulus placé à la cave pour optimiser l’espace du studio. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Une cave de 12 m² complète ce lot. Le studio a précédemment été loué 300 € charges comprises. Des travaux de façade ont été votés et payés par la copropriété, et la zone sous la fenêtre de la cuisine sera refaite avant la vente. La présente annonce concerne 3 lots sur une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré : 62,17 € par mois (soit 746,04 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Diagnostic et consommation : DPE classé F (442 kWh/m².an) ; GES classé C (indice 17). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 € et 1 080 € (années 2021–2023). Diagnostic réalisé le 01/04/2026. Les risques du bien sont consultables sur Géorisques.