Studio 19m² Troyes 10000 - DPE C, lumineux

Studio meublé de 19 m² situé à Troyes (10000), au sein de la résidence Appart/Hôtel City Park. Vente d’un bien de type studio, au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de 4 étages. Ce logement, livré en 2013, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC et une pièce de vie entièrement meublée. Il bénéficie d’un bail commercial en cours générant des loyers garantis de 2 439 € par an, offrant une tranquillité d’esprit pour l’acquéreur. La résidence propose un service de conciergerie et un gardien sur place, l’immeuble est sécurisé avec interphone. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (194 kWh/m².an) et GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 €. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, ce studio se trouve à proximité des commerces et des grandes écoles, emplacement pratique pour la location ou un investissement. Bien en copropriété de 45 lots. Référence annonce Ke179382. DPE réalisé le 15/11/2025. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Affaire suivie par Mr Maxime KELLER, Agence Cosi Troyes.