Studio 23m² Troyes - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux à Troyes (10000), situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété datant de 1900. Ce studio d’une pièce de 23,18 m² orienté sud‑ouest offre une situation proche de l’école de commerce et de toutes les commodités. Le logement, en bon état, se compose d’un espace de vie principal avec belle luminosité grâce à son exposition, d’une salle de bain et d’un chauffage individuel. Libre à la vente, il présente un plan simple et fonctionnel, adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles, et il n’existe pas de procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E, avec une consommation d’énergie primaire de 325 kWh/m²/an et un bilan GES en catégorie C. Date du diagnostic : 29/09/2025. La copropriété compte 6 lots au total. Emplacement pratique, à deux pas des commerces et des transports urbains, proximité immédiate de l’école de commerce, ce qui en fait un bien intéressant pour un investisseur ou un étudiant cherchant la proximité des services, commerces et vie citadine. Quelques travaux d’optimisation énergétique peuvent être envisagés pour améliorer le classement DPE.