Studio 36m² Troyes - Étage intermédiaire, lumineux

Appartement 1 pièce, Troyes (10000) — studio 36 m² Au deuxième étage d'une résidence de 1960, ce studio de 36 m², orienté sud-ouest, se présente comme un bon premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une loggia offrant un coin extérieur. Le chauffage est collectif (communal). L’appartement bénéficie d’un sol carrelé, isolation refaite et peintures neuves. Une place de stationnement est attribuée au sein de la copropriété fermée et sécurisée. L’immeuble compte 11 étages au total, et le lot se situe au 2e. Charges de copropriété : 322 € trimestriels, tout compris (eau, chauffage et charges de copropriété), pour un ensemble de 144 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 08/06/2022 : DPE classé E (consommation d’énergie primaire 313 kWh/m²/an), GES classé E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 626 € et 848 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Quartier : proche école de commerce, à quelques minutes des écoles, des commerces et du centre-ville, emplacement pratique pour la vie quotidienne et pour la location.