Studio 37m² Troyes - DPE C

Studio 1 pièce de 37 m² à Troyes (10000), vendu en copropriété de standing. Situé à proximité du bouchon Troyen, ce studio lumineux offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour qui recherche la tranquillité tout en restant proche des commodités. L'appartement de 37,06 m² Loi Carrez se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à deux baies vitrées ouvrant sur le jardin intérieur, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle de bains spacieuse avec WC. Le logement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage et d'eau individuels électriques. Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien. Charges de copropriété : 53 €/mois. DPE : C, GES : A. Diagnostics réalisés le 24/03/2026. Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 670 € et 940 € (années 2021-2023, abonnements compris). La copropriété compte 138 lots, sans procédure en cours. Le quartier, très recherché, propose écoles, commerces, transports et marché à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable, parfait pour étudiant(e), personne active ou retraitée en quête de sécurité et de sérénité. Vous trouverez les informations sur les risques sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).