Studio 27m² Troyes - Lumineux

T1 lumineux de 27 m² à Troyes, rue de Préize Appartement studio situé au 5ème étage d’une résidence de 7 étages avec ascenseur, à 15 minutes à pied de l’hypercentre de Troyes. Ce bien de 27,5 m² (loi Carrez) construit en 1970 se trouve dans un quartier calme, proche des commerces (boulangeries, boucherie-traiteur, supermarché, presse) et des transports en commun. Le logement se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une pièce de vie organisée en coin couchage (lit 140x190) et coin salon, équipée d’une prise internet destinée à la fibre et d’un radiateur à inertie. La cuisine est séparée, pourvue d’un évier, plan de travail, plaques électriques, réfrigérateur top avec compartiment congélateur 4* et d’un lave-linge. Salle d’eau avec meuble vasque, miroir, cabine de douche à jets multiples et radiateur sèche-serviettes. WC indépendant. Un balcon plein sud offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Une place de stationnement dans le parking extérieur fermé et sécurisé complète le bien. L’ensemble de l’électricité a été refait en 2025, du tableau général aux prises et points d’éclairage. DPE réalisé le 24/02/2024 : classe E pour la consommation énergétique et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre. Charges prévisionnelles 2025 d’environ 130 € par mois, comprenant eau froide, eau chaude sanitaire, assainissement, chauffage central et charges communes (entretien, portail télécommandé, badges, ascenseur, chaufferie…). Pas de procédure en cours sur la copropriété. Taxe foncière 2025 : 763 €. Quartier calme et pratique, commerces de proximité et transports accessibles à pied, proximité de l’hypercentre tout en gardant une exposition sud agréable, peu de vis-à-vis.