Studio 30m² Troyes - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce — Troyes (10000) Au coeur du bouchon, rue Charbonnet à Troyes, ce studio d'environ 30 m² entièrement rénové est proposé à la vente. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée datant de 1900, il offre un emplacement central et calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, dotée d'un plan snack ouvert, ainsi que d'une salle d'eau neuve avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ; les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets roulants. La fibre est disponible. Charges de copropriété : 30 €/mois couvrant entretien, gestion et assurances. Surface habitable : 30,00 m². La copropriété compte 22 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27/02/2026 : D (consommation d’énergie primaire 258 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 205 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € (sur les années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : situé au centre-ville de Troyes, le studio bénéficie d’un accès facile aux commerces, services et transports locaux, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif. Quelques petites imperfections de l’immeuble témoignent de son charme ancien, mais tout a été modernisé à l’intérieur.