Studio 31m² Troyes - Lumineux, centre-ville

Studio meublé au cœur du centre historique de Troyes, 1er étage sur 2, 31 m² Situé dans le centre-ville ancien de Troyes (10000), à proximité immédiate de la gare et de la place de l’Hôtel de Ville, ce studio d’une pièce conviendra aussi bien comme pied-à-terre que comme investissement locatif. Il se trouve en cour intérieure avec une vue sur la Madeleine. Le logement offre une belle pièce de vie lumineuse, un dressing fonctionnel, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur) ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et machine à laver. Le studio est vendu entièrement meublé, prêt à la location immédiate. Chauffage collectif au gaz actuellement, la copropriété a voté en 2025 le passage prochain à un chauffage électrique individuel, ce qui devrait permettre une meilleure maîtrise des charges. Le compteur d’eau individuel a été récemment changé. Location en place : 470 €/mois + 50 € de charges/mois. Taxe foncière : 482 €/an. Informations copropriété et diagnostics : bien situé dans une copropriété de 21 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré : 56,67 €/mois (680,04 €/an). Diagnostic réalisé le 22/09/2025, DPE classe F (389 kWh/m²/an), GES classe F (indice 61). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 060 € et 1 470 € (années 2021–2023). Les risques sont consultables sur Géorisques.