Studio 33m² Troyes 10000

Studio de 33 m² à Troyes (10000), situé au 4e étage d’un immeuble de 8 niveaux, dans la résidence CHARLES DUTREIX, sécurisée avec gardien. Ce studio, entièrement rénové en 2023, offre une pièce principale avec coin cuisine équipé (four, plaque de cuisson avec hotte, micro-ondes, réfrigérateur) et un cellier abritant la machine à laver. Vous trouverez également une salle de bain, un dressing, un balcon et une cave. L’appartement est en très bon état général et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel. La résidence dispose d’un local vélos, d’un interphone et d’un gardien sur place. Les charges annuelles s’élèvent à 1 565 euros et comprennent l’entretien des communs, le chauffage collectif, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien des espaces verts. Taxe foncière : 910 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27/02/2024 : classe énergie D, classe climat D. Immeuble construit en 1971. Orientation Nord-Ouest. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, le bien se trouve à proximité de commerces alimentaires et de plusieurs établissements scolaires (Yschool, lycée Camille Claudel, écoles maternelle et primaire). Quartier calme et résidentiel, facile d’accès et agréable au quotidien.