Studio 33m² Troyes - DPE D

Appartement 1 pièce — Troyes (10000) Au cœur de Troyes, au 1er étage d’un immeuble de 1948, ce studio de 33 m² propose un cadre de vie cosy, idéal pour un investissement locatif ou un pied‑à‑terre. Lumineux et rénové, il conserve le cachet de l’ancien tout en offrant des prestations contemporaines. L’espace a été entièrement repensé pour optimiser la fonctionnalité : pièce principale accueillante, agencement pratique et finitions actuelles. Le chauffage est individuel. Une place de parking est attribuée à ce lot, apportant un réel confort au quotidien. La copropriété se compose de 24 lots au total, sans procédure en cours. Les charges moyennes mensuelles déclarées par le vendeur s’élèvent à 61,67 € (740 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics et consommations : DPE classe D (consommation d’énergie primaire 245 kWh/m².an) et GES classe B (indice 9). Date du diagnostic énergétique : 02/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Situation pratique, proche immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du centre‑ville, ce bien offre une localisation stratégique pour la vie urbaine ou la mise en location.