Studio 21m² Troyes - Terrasse, lumineux

Vente à Troyes (10000) : studio de 21 m² avec terrasse Proche de la préfecture, ce studio d’environ 21,00 m² se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’atout majeur : une terrasse de 38 m², rare en centre-ville, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Le logement est soumis au statut de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an (prix des énergies non communiqué, abonnements compris). Situé à proximité immédiate des services administratifs de la préfecture et du centre-ville, l’emplacement facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux commerces. Pour organiser une visite, une pièce d’identité vous sera demandée, conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur, agence 3G IMMO - Jérôme MARECHAL (RSAC Troyes n°523 253 896).