Studio 17m² Troyes - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce à Troyes, dernier étage d’un petit immeuble Situé à Troyes (10000), ce studio de 17 m² en vente se trouve au 3e et dernier étage d’un ensemble immobilier construit en 1960. Logement lumineux orienté nord‑ouest, il présente une configuration pratique pour un pied‑à‑terre ou un premier investissement. La surface comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier attenant de 5,53 m². La partie principale annoncée en rénovation mesure 11,02 m² ; la distribution est fonctionnelle malgré la superficie contenue. Chauffage collectif (communal). DPE réalisé le 14/06/2023 : classe F pour la consommation d’énergie primaire (419 kWh/m²/an) et GES en classe E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 418 € et 566 € par an (référence 2021). Copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Une cour à l’arrière offre une possibilité de stationnement, avantage appréciable en centre‑ville. Informations risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).