Studio 27m² Troyes - Proche école de commerce

Troyes (10000), avenue Pierre Brossolette : studio de 27 m² entièrement rénové, situé à deux pas de l’école de commerce. Ce logement, vendu en l’état, convient aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant. L’appartement, d’environ 27 m², comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau. Le chauffage est individuel. La rénovation récente permet d’éviter tout travaux, les charges de copropriété sont faibles, la gestion est simplifiée du fait de la petite copropriété. DPE classé E, GES B. Le secteur est très recherché par les étudiants, la demande locative y est forte, ce qui rend l’investissement potentiellement rentable. La configuration se prête à la location meublée, courte ou longue durée ; une exploitation de type location courte durée a déjà été envisagée sur le bien, avec des loyers estimés autour de 450–500 €/mois en meublé. Bien rare sur le secteur, vendu 61 000 €, prix indiqué comme négociable. Quelques détails pratiques et transports à proximité de l’école de commerce, commerces et dessertes urbaines.