Studio 21m² Troyes - Parking, résidence sécurisée

Studio à vendre à Troyes (10000), en résidence sécurisée, idéalement situé proche commerces, écoles et hypercentre. Bien de 21 m², vendu meublé avec une place de stationnement privative. Ce studio de 21 m², dans une copropriété construite en 2017, offre une pièce principale aménagée, une salle d'eau et un chauffage individuel électrique. L'installation comprend également un ballon thermodynamique, ce qui permet de limiter les charges : environ 660 € par an, dont 371 € refacturés au locataire. La résidence est bien entretenue, elle dispose d’un ascenseur et d’un portail automatique, le cadre est pratique, fonctionnel pour un usage locatif. Investissement pertinent en LMNP, le bien bénéficie d’un bilan énergétique DPE C et d’un GES classé A. La place de stationnement privative constitue une vraie plus-value, surtout en centre-ville de Troyes. Transports et services de proximité facilitent la mise en location ou la vie quotidienne, le secteur est bien desservi et animé.