Studio 28m² Troyes - lumineux

Investissement locatif à Troyes — studio 28 m² Dans la résidence Le Parc des Noëls, un ensemble arboré, fermé et sécurisé à 10 minutes du centre-ville de Troyes, studio meublé de 28 m² actuellement loué 490 € / mois charges comprises. Logement situé au 10e et dernier étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et coin dressing, d’une salle d’eau avec WC et emplacement pour machine à laver, d’un coin cuisine équipé (plaque, micro-ondes, réfrigérateur) et d’un espace salon/nuit ouvrant sur un balcon. La fenêtre du coin nuit est équipée d’un volet roulant électrique. Chauffage collectif au gaz. Une place de parking privative et un sous-sol sécurisé complètent le bien. Charges mensuelles déclarées : 120 € (soit 1 440 € annuel). Taxe foncière : 725 €. Données techniques et copropriété : construction 1976. Diagnostic DPE réalisé le 22/09/2021 : classe énergie E (indice 277) et classe climat D (indice 38). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 949 € et 1 285 € (référence 2021). La présente annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 680 lots, sans procédure en cours selon l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.