Studio 28m² Tulle - proche centre-ville

Studio 1 pièce de 28 m² à Tulle (19000), vendu loué — achat en investissement Ce studio d'une surface de 28,00 m², situé au 1er étage d'une copropriété construite en 1961, est proposé à la vente en tant que bien occupé par un locataire. Il comprend une pièce principale, une salle de bain et bénéficie d'un chauffage collectif (chauffage communal). Le logement est classé F pour le DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre. Le diagnostic énergétique date du 24/02/2025. Le bien est vendu dans l’état, sans travaux à prévoir, offrant une mise en location immédiate et une rentabilité dès l'acquisition. La copropriété de 53 lots est bien entretenue, sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 1 365 €. Situation et fiscalité de l’offre : ce studio est proposé en vente avec honoraires à la charge de l’acheteur (9,99% TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires 31 820 €. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie, abonnement compris, varient entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021 à 2023. Référence annonce BV-1-2590-LEPOINT. Vente enregistrée par Mickael Treins (EI) Le Point Immobilier, RSAC 941 057 291 Brive. Quartier : situé sur les hauteurs de Tulle, le logement reste à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, ce qui renforce son intérêt en investissement locatif.