Studio 20m² Uvernet-Fours - Terrasse, à rénover

Pra-Loup 1600 — T1 avec balcon à rénover, Uvernet-Fours (04400) À vendre à l’entrée de la station de Pra-Loup 1600, studio de montagne de 20 m² situé au 2e étage d’une résidence de 4 niveaux construite en 1979. Ce bien, destiné à un usage d’habitation, convient aussi bien comme pied-à-terre pour les amateurs de glisse que pour un investissement locatif saisonnier à petit budget. Le logement, exposé sud-ouest, comprend une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une terrasse, une entrée suffisamment grande pour accueillir un lit superposé, un placard de rangement et une salle de bain avec WC. Un casier à ski d’environ 1 m², réservé à l’usage exclusif de l’occupant, complète l’ensemble pour stocker skis, snowboard ou matériel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La copropriété, qui compte 43 lots principaux, dispose d’un chauffage collectif au gaz par le sol. La résidence est équipée d’un digicode. Charges de copropriété : 119 €/mois (comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau et l’entretien de l’immeuble). Taxe foncière : 510 €. Classement énergétique : DPE G, GES G. L’appartement se trouve à quelques minutes à pied du cœur de la station ; en saison des navettes relient la résidence au centre et au domaine skiable. Pra-Loup 1600, au-dessus d’Uvernet-Fours, fait partie de l’Espace Lumière et offre un large choix d’activités quatre saisons (ski, raquettes, VTT, randonnées, parapente) dans un cadre ensoleillé et préservé. Information importante : en raison d’une procédure, le prix est non négociable et le dossier financier sera analysé avant validation.