Studio 19m² Uvernet-Fours - Vue dégagée, lumineux

Studio 1 pièce de 19 m² au cœur de la station d’Uvernet-Fours, situé au 11e étage d’une résidence avec ascenseur. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif en station. L’appartement se compose d’une entrée avec coin nuit équipé de lits superposés et rangements, d’une salle de douche avec WC, d’un séjour lumineux pourvu de grandes ouvertures, et d’un coin cuisine aménagé. Un balcon exposé nord offre une vue panoramique sur la vallée de l’Ubaye, malgré une orientation nord-ouest qui garde des ambiances plus fraîches. Le bien est vendu meublé et un box à skis est inclus, pratique pour les saisonniers. Chauffage collectif, immeuble construit en 1975. La résidence dispose d’un parking privatif. Copropriété de 352 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1 304,59 € (montant moyen annuel, quote-part du budget prévisionnel vendeur). Diagnostics : DPE classé F, GES F, diagnostic énergétique réalisé le 05/05/2023. Estimation des dépenses énergétiques : entre 790 € et 1 140 € par an (référence tarifs 2021). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Position centrale avec accès rapide aux pistes et à la galerie commerciale de la station, emplacement pratique pour profiter des activités et services, tout en restant fonctionnel pour la location saisonnière.