Studio 23m² Uzès - 1er étage

Au cœur d’Uzès (30700), à deux pas des commerces, studio à vendre de 23 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien. Logement à rénover, idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre. Le bien se compose d’une pièce de vie principale de 18,50 m² offrant une distribution simple et lumineuse, et d’une salle d’eau avec WC de 4,60 m². Chauffage individuel. L’appartement est actuellement loué depuis 24 ans, ce qui témoigne d’une occupation longue durée. Immeuble construit en 1949, 1er étage sur 3. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : A. Référence annonce 394, diagnostic réalisé le 04/02/2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques (inondation, mouvements de terrain...) sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Petite maladresse de confort : le bien nécessite des travaux de rénovation pour mettre aux normes et moderniser les espaces, mais son emplacement, au pied des commodités du centre-ville, reste un atout majeur.