Studio 30m² Vaison-la-Romaine - DPE D

Au cœur du centre-ville de Vaison-la-Romaine, découvrez ce studio d'une pièce de 30,00 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, construit en 1983. Ce bien vendu avec une cave privative de 2 m², accessible par ascenseur, constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour un pied-à-terre en centre-ville. Le studio, actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé signé le 10/06/2025 et courant jusqu'au 10/06/2028, génère un loyer mensuel hors charges de 438 €. Il est en bon état général et a bénéficié de travaux de modernisation, notamment pour la cuisine et la salle d'eau. L chauffage est individuel, électrique. L’appartement comprend une salle de bain, et l'orientation Est lui apporte de la lumière matinale. Pas de parking privatif, toutefois la localisation compense ce point. La performance énergétique est évaluée DPE D (182 kWh/m²/an) et GES B (6) selon le diagnostic fourni. La copropriété compte 53 lots et aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 610 € et 860 € pour un usage standard (référence 2023). Implanté au centre de Vaison-la-Romaine, ce studio bénéficie d’un emplacement proche de l’ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville. La gestion locative est actuellement assurée par l’agence, avec possibilité de maintien de la gestion et de mise en place d’une garantie loyers impayés si souhaité.