Studio 27m² Valbonne - Rénové, forte demande

Studio lumineux à Valbonne (06560) — vente. Situé dans une résidence calme des années 1970, ce studio de 27 m² se tient au 1er étage sur 4. Idéal pour un investissement locatif, il profite d’une adresse recherchée, proche des écoles d’ingénieurs et de commerce du secteur. Le logement, récemment rénové sauf la salle de bains, comprend un séjour d’environ 12,5 m² offrant un espace de vie confortable, une cuisine séparée d’environ 7 m², assez rare pour un studio de cette surface, et une salle de bains un peu plus de 4 m². Un hall d’entrée avec placard apporte des rangements pratiques dès l’arrivée. La chaudière individuelle au gaz a été remplacée il y a deux ans, point rassurant pour la gestion et les charges au quotidien. Chauffage individuel, diagnostic énergétique DPE E, GES E. Une cave privative complète le bien, pratique pour stocker affaires ou vélos. Le stationnement autour de la résidence ne pose pas de problème, de nombreuses places libres sont disponibles, ce qui facilite la location. Quartier très recherché, la demande locative y est soutenue toute l’année grâce à la présence de plus de 5 000 étudiants et de nombreux actifs ; la vacance locative y reste faible. Emplacement pratique et sécurisant pour un investissement durable, accessibilités et commerces à proximité, tout en restant au calme.