Studio 21m² Valence centre - DPE C

Studio rénové et meublé, Valence (26000) Au premier étage d’une résidence étudiante sécurisée, ce studio de 21,39 m² loi Carrez, entièrement rénové et aménagé avec goût, se situe dans un lotissement calme à Valence. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu meublé et actuellement loué. L’appartement, lumineux et fonctionnel, comprend un espace de vie optimisé, une kitchenette équipée et une salle d’eau. Le chauffage est électrique, les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, et l’ensemble est prêt à l’exploitation locative. Le bien est accessible sans ascenseur et se trouve dans un bâtiment avec 275 lots en copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 512–513 €, soit environ 42 € par mois. Le DPE date de 2016 (classe C) et le GES est classé A ; le diagnostic a été réalisé selon une méthode valable mais non-opposable. La résidence offre des équipements appréciables pour les étudiants : terrain de tennis, salle de sport, parking collectif sécurisé, buanderie, local à vélos, portail électrique et gardien sur place. Emplacement pratique : environ 8 minutes à pied des établissements scolaires, 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de la gare TGV. Commerces et transports à proximité immédiate, rendant ce studio facile à louer et à gérer.